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家賃の決まり方

東京は日本一、家賃の相場が高いといわれている街です。初めて家賃の相場を知ると驚かれる方も少なくないです。 しかし隠れた格安物件を見つけたり、自分の物件に対するこだわらないところを妥協すれば、家賃を抑えることもできます。

一般的に家賃の相場は、月給の3分の1と言われています。その予算のなかで、物件の条件による家賃の相場を知り、 自分に合った物件を探しましょう。

家賃の決まり方

□街
　人気の街になると、同じ条件でも家賃の相場は高くなります。

□沿線
　新宿、渋谷などへ直接いける沿線にある駅は比較的相場も高くなります。
　都心部から離れるほど安くなります。また、急行が停まる駅は
　そうでない駅よりも5000円ほど高くなります。

□駅からの距離
　駅から遠くに行けば行くほど安くなり、駅から徒歩15分以上になると
　一気に家賃は安くなります。

□マンションの構造
　鉄筋コンクリートで作られているなら高くなります。また、部屋が2階以上、
　角部屋も多少高くなります。

□部屋の造り
　以下の部屋の造りで家賃は大きく変わってきます。

• 広さ。「洋6」と書いているものは洋室6畳の意味。
• フローリングか畳か。
• ユニットバスか、トイレとバスが分かれているか。
• ベランダがあるかないか。
• 日当たりは良好か。
• 洗濯機、収納があるか。

□例外
　周りに墓地や迷惑な住人がいる場合、相場よりも安くなる場合があります。
　もし気になる物件が特別に安い場合、その理由を不動産屋に聞きましょう。

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