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地元の不動産屋さんへ

今はインターネットで物件が探せる時代です。この街にはどのような家賃相場で、どのような物件が多いかを現地に行かなくても把握することができます。

もちろん、先にインターネットで物件を検索・予約することはいいと思いますが、私がお勧めするのはそれにプラス、地元に密着した不動産屋に直接行き、相談することです。私の経験からいい物件を見つけるコツを紹介します。

ネットで物件探し

東京へ上京する前にインターネットで物件を探しました。いくつか良い物件を ピックアップし上京した後、多くの地域を担当している不動産屋に行きました。 しかし、そのすべてのピックアップした物件は入居者が決まっており、逆に 違う物件を勧められました。結局インターネットで探した物件は直接入居することは ありませんでした。

地元の不動産屋へ

結局その多くの地域を担当している不動産屋ではなく、地元に密着した不動産へ行きました。 その不動産屋はその街をよく知っており、街のさまざまな情報を親身になって教えてくれました。

私は大きな不動産屋よりも、地域に密着し、地道に商売している不動産屋のほうが信頼できいい物件にもめぐり合えると思います。

いい物件を見つけるコツ

いい物件を見つけるコツとは、地元の不動産屋へ自分の希望の部屋の条件を伝えることです。たいしたコツでは ありませんが、そうすればその不動産屋の隠している目玉物件にめぐり合える場合があります。東京の物件情報は ネットワークを通じてほとんどの不動産屋が共有しています。自分が担当している物件がほかの不動産屋を介して 入居者が決まった場合、その不動産屋に紹介料を払わないといけません。そのため、とっておきの目玉物件は 共有せず隠している場合が多いのです。

私も相談した結果、奥からとっておきの物件を持ってきて、いい物件に 出会えることができました。

信頼できる不動産屋を

一番最初に相談した不動産屋は夜だというのに自宅に電話をしてきたり、物件を見せてもらった後 「もう少し考えたいので後で決めます」と一言を言っただけで態度が180度変わったりしました。そのような不動産屋は信頼できるとはいえません。

以下のリストを参考に信頼できる不動産屋を探しましょう。

こんな不動産屋は避けるべき

• 店内が暗く活気がない
• 態度が横柄、不親切
• 「今決めないとなくなる」などあせらす
• 物件についていい所しか言わない
• 断ると、急に態度が変わる

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